发布时间:2020-11-20 17:17:07来源：魔方格
2021年广西房地产估价师考试时间定了吗?2020年广西房地产估价师考试已于10月18日落下帷幕，参考2020年广西房地产估价师考试时间，小编带各位打算备考2021年房地产估价师的考生预测一下，明年考试的时间大概在什么时候，具体信息详见下文：
根据2020年广西房地产估价师考试时间，小编推测2021年房地产估价师考试时间依旧定在10月份的可能性非常大，但也不排除有变化的可能。
小编预计2021年房估师考试时间：10月中下旬(具体以官方发布为准)
根据2020年广西房地产估价师考试科目来推断，2021年房估师考试科目如下：
分别为：《制度与政策》、《经营与管理》、《理论与方法》、《案例与分析》。
房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)考试题型有单项选择题、多项选择题、判断题、综合分析题。
房地产开发经营与管理考试题型有单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。
房地产估价理论与方法考试题型有单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。
房地产估价案例与分析考试题型有单项选择题、问答题、指错题、改错题。
如何进行房产评估、房产评估的方法有哪些呢？
①二手房价格明显过低
购买二手房需要缴纳一定的税费，税费与房产价格紧密相连。当房地产管理部门认为房屋价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
②买卖双方认为有必要
一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，又不相信对方的报价或中介机构的评估，那就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。
③申请抵押贷款
向银行申请房地产抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的房地产进行估价或者有些借款人想知道获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。
④发生房地产纠纷
当交易双方发生房产纠纷，一方或双方可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的房地产进行评估，为协议、仲裁、诉讼等方式提供参考依据。
⑤办理房地产保险
房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。简单来说就是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失建筑物的价值。
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