发布时间:2021-03-02 10:46:15来源：魔方格
房地产估价师这个工作是做什么的?岗位主要负责些什么?很多人也许知道房地产估价师证书可以帮助升职加薪，但却不清楚房地产估价师是一份什么样的工作。今日小编就给大伙儿简单普及一下这个问题，看看是否能够解答你的疑惑呢?
2021天津房地产估价师考试时间是什么时候?
2021年天津房地产估价师考试时间暂未公布，2021年房地产估价师考试时间预计为10月中下旬。可以参考2020年房地产估价师考试时间。
房地产估价师是做什么的?
房地产估价师的职责是对房地产价值等因素做出全面、客观、准确的判断。从开发方面来讲，估价师的评估结果会有效的影响到房地产开发公司对某一项目的开发设计的管理决策;从买卖方来讲，在房产中介领域 ，估价师的鉴定结论也会变成平常人选购和更换房子的信赖准则。因此，房地产估价师在定价全过程中，务必要公平、客观、诚信 ，不可有一切虚假行为。2002年，住建部创建了房地产估价师个人信用档案资料 ，及时公开向社会发展发布评估师的优良或各种不良行为信息，有效的对房地产评估领域的职业道德规范问题予以规范监督。
具体来讲，房地产评估师的职责主要包括以下三个方面：
1.评估房地产资产的市场价值和使用收益;
2.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估;
3.参与房地产投资策略的制定，并出示专业提议。
难度分析
《房地产估价案例与分析》虽是开卷考试，但也是几门之中难度最高的，它需要考生综合各个科目里的内容，并且在答题中灵活运用。除单选题外，其他题型都没有统一、标准的答案，在教材上基本上找不到答案，需要大家平时多积累、总结，才能在考试时借助手头的资料迅速答题。
难度其次的是《房地产基本制度与政策》，很多考生反馈教材可以看懂，但是到了考场面对试题的时候才发现，很多模棱两可的题目很难分辨，这个科目复习的时候需要认真仔细，全面的理解和记忆相关内容。
《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》这两科考试难度不相上下，经营与管理、理论与方法联系比较紧密，考生可以结合起来学习，知识点上也有很多重合的地方，考生只要认真地复习，通关难度不是很大。
这里对于各科目房地产估价师考试难度的分析，一是根据考生的反馈，二是根据网上搜索资料总结。
总体来说，房估考试还是有它的难度的，涉及知识比较广，考查内容全面，尤其案例分析融合性高，需要考生的灵活运用。希望决定参与2021年度考试的小伙伴可以认真准备，安排好学习计划，尽快进入备考状态!
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