以下是关于代收款需要开票问题的内容，希望可以为大家带来帮助。
(资料图)
问：物业管理公司代业主管理楼层，租户需要交管理费和租金，是否可以由业主出具委托书，由物业公司统一收取租金，即租户将管理费与租金一并打给物业公司，物业公司开具管理费发票，业主开具租金发票，委托物业公司收款并将发票转交给租户。这样物业公司实际收款10万，开具管理费2万，月末将剩余8万元划拨业主账户。如果不能通过这种方式，有没有具体条文对此种情况作出规定
答：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件《营业税改征增值税试点实施办法》的规定，销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：(一)代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。(二)以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。因此，如属于以委托方名义开具发票代委托方收取的款项，则不属于价外费用，不需缴纳增值税。但如不属于上述规定，房租发票是直接开给您司，再由您司向住户收取，则属于出租房屋的行为，应按规定缴纳增值税及开具增值税发票。
###2问：银行代收费业务如何开具发票?
答：为方便消费者取得发票，银行受自来水、供电、燃气、电信、广播电视、高速公路等公司委托(以下统称委托单位)，代收水费、电费、燃气费，通信费、有线电视费、etc通行费等各项费用，付款人如果需要发票的，可采取以下三种方式：
一、委托方自行开具发票;
二、银行以委托方的名义为纳税人开具普通发票;
三、由银行开具自制单据给付款人，需要开具发票的，可到委托单位换开。
银行应主动告知付款人换开增值税发票地址，委托单位凭银行收款自制单据通过增值税发票管理新系统，为费用支付单位或个人换开增值税发票。对付款人相同的收款收据，委托单位可汇总开具增值税发票。委托单位为小规模纳税人的，可按规定向主管国税机关申请代开增值税专用发票。
###3代收代付不需要发票，通过“其他应收款”(或应付款)处理。但要注意：代垫款项对税务来说很敏感，挂账单位名称必须和发票注明的相符。
垫付款时，根据垫付费用单据，
借：其他应收款——丙方
贷：银行存款
等收到丙方提供的发票后，根据发票复印件及收到乙方款的收款收据，
借：银行存款
贷：其他应收款——丙方
###41、代收代缴水电费收款开出增值税发票，那么就要按视同销售做账。
2、账务处理：
借：银行存款
贷：其他业务收入——代收水电费
应交税费——应交增值税
借：其他业务支出——代收水电费
应交税费——应交增值税
贷：银行存款
3、代收代缴水电费收款，如果不开出自己的发 票，而是由委托人开出的发 票，则账务处理如下：
(1)代收水电费：
借：银行存款
贷：其他应付款-水电费
(2)代缴水电费时：
借：其他应付款-水电费
贷：银行存款